Schöne Aussichten! - der Platz für Ihre individuellen Wohnträume

Energieausweis

Beschreibung

Mit nur drei Nachbarn, dafür mit viel ländlicher Idylle, Ruhe und unverbauter Aussicht bietet dieses Grundstück in einem kleinen Weiler nördlich von Mainhardt die perfekte Basis für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.
Ob mit einem Neubau versehen, einer Erweiterung des vorhandenen Gebäudes oder einer Umnutzung - hier haben Sie viele Möglichkeiten, sich Ihren individuellen Wohntraum auf einem idyllisch gelgenenen, großflächigen Grundstück zu verwirklichen.
Das alte Bauernhaus wurde bereits abgerissen, sodass das rund 933m² große Grundstück derzeit lediglich mit dem Stallgebäude und einem kleinen Holzschuppen bebaut ist.
Der in drei Laufstallbereiche unterteilbare Stallbereich mit angrenzendem, teilüberdachtem Allwetterauslauf bietet derzeit Heimat für die hofeigenen Pferde. Ein im vorderen Stallbereich liegender Putzplatz mit Ausgang zum Weg und Aufgang zum Heulager/Dachboden sowie eine große Sattelkammer erweitern das Raumangebot.
Das Dachgeschoss bietet Lagerfläche für Heu und Stroh sowie eine über dem Stübchen betonierte Freifläche mit Fenster.
An den Stallbereich angrenzend, zusätzlich auch separat von Außen begehbar, liegt die helle (Futter-)Küche mit Wasseranschluss und das geräumige, gemütliche Stübchen mit Sitzecke und Holzofen (Wirtschaftsherd). Und sogar eine Toilette ist vorhanden!
Die Elektrik im Stall wurde bereits erneuert. Glasfaser liegt an.

Maklerprovision

Die Provision ist zahlbar durch den Erwerber nach notariellem Kaufvertragsabschluss und beträgt 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.