RESERVIERT - Historisches Mühlenanwesen in absoluter Alleinlage

Energieausweis

Beschreibung

Was sich hier an diesem wunderschönen Fleckchen Erde vereint, hat in den heutigen Zeiten wahren Seltenheitscharakter und so freue ich mich, Ihnen mit diesem Verkaufsangebot ein wahres Kleinod präsentieren zu können, auf welches Sie vielleicht schon lange gewartet haben:
Es vereinen sich die echte, absolute Alleinlage, sonnig und mit schönen Aus- und Weitblicken mit einer guten Verkehrsanbindung und nahe (städtischer) Versorgungsmöglichkeiten.
Statt Nachbarn sind Sie hier umgeben von Ihren eigenen Ländereien, dem Weiher, den Fischteichen, den Wiesen und Ackerflächen. Auch Wald gehört zum Anwesen.
Statt Durchgangsverkehr endet die öffentliche Zufahrt am Mühlengebäude, der weiterführende Weg ist eigener Privatgrund.
Neben dem Wasserrecht von 1935, eigenem Weiher, Fischfang und zwei Fischteichen profitieren Sie von einer eigenen Wasserversorgung und einer eigenen Abwasserentsorgung.
Es erwartet Sie auf dem absolut gepflegten Grundstück ein wunderschönes Mühlengebäude im Dornröschenschlaf mit einer bereits begonnenen Sanierung und den dazugehörenden steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmaleigenschaft, sowie eine sofort und praktisch nutzbare Maschinenhalle (24mx12m, Höhe 4,31m).
Erhalten Sie einen tieferen Einblick in diese ganz besondere Liegenschaft und ihre vielfältige zukünftige Nutzungsmöglichkeiten - nicht nur für Freunde des besonderen Wohnens & Lebens, der Wasserkraft, Fischerei oder Landwirtschaft.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé!

Maklerprovision

Die Provision ist zahlbar durch den Erwerber nach notariellem Kaufvertragsabschluss und beträgt 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.