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Ihr (Zweit-) Wohnsitz in Ungarn: Bungalow in Naturidylle nahe der Grenze zu Österreich


9624 Vas - Ungarn

Kaufpreis
110.000,- EUR
Wohnfläche
64,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1999
WG geeignet
Ja
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.07.2024
Haustiere erlaubt
Ja
Grundstücksfläche
3200 m²
Ihr (Zweit-) Wohnsitz in Ungarn: Bungalow in Naturidylle nahe der Grenze zu Österreich

Energieausweis

Baujahr
1999
Art
Bedarf
gültig bis
01.01.2034
Kennwert
182,57 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieträger
Gas
182

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieser, von den Eigentümern selbst genutzte, schöne und top gepflegte Bungalow aus dem Jahre 1999/2000, erbaut als Fertigteilhaus in Holzriegel-Bauweise. In herrlich ruhiger Lage mit wenig aber angenehmer Nachbarschaft (und einem Deutsch sprechenden Bürgermeister), liegt diese Immobilie als letztes Haus am Ende einer Sackgasse, gegenüber unverbaubaute, freie Landschaft. Kein Durchgangsverkehr stört die Landidylle, hier kommen Sie und Ihre Gäste zur Ruhe und erholen sich vom Stress des Alltags! Rund 64m² Wohnfläche verteilen sich über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC. Eine rund 34 m² große, teilüberdachte Süd-Terrasse ergänzt das Raumangebot und erlaubt ungestörte Blicke auf Ihr rund 3.200m² großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück! Weinreben, Obstbäume und ein schöner Walnussbaum bieten Schatten und eine eigene Ernte, Pläne von Hühnerhaltung und Obst/Gemüseanbau lassen sich hier perfekt realisieren, ein Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung. Alles ist hundesicher eingezäunt, für die Eingewöhnung von Katzen steht sogar eine Katzenfreigehege zur Verfügung. Und auch eine weitere Bebauung des Grundstücks wäre denkbar! So könnten hier auch Genehmigungen für die Erstellung von Tinyhäusern oder Mobilhomes angefragt werden. Natürlich steht ein eigener Brunnen und sauberes Stadtwasser zur Verfügung, Abwasser, Strom, Müllabfuhr sind gewährleistet. Über die installierte Satellitenschüssel lassen sich problemlos deutsche Sender empfangen. Eine zwei Jahre alte Gas-Zentralheizung versorgt das Haus über die Wintermonate mit gemütlicher Wärme, ein weiterer Kamin für einen Holzofen-anschluss ist vorhanden. Auch Solar wäre denkbar - hier gibt es bis zu 60% Zuschuss vom Land! Drei Mal in der Woche fährt ein Bäckerauto bis vor die Haustür und versorgt auf Wunsch auch mit dunklem Brot.

Lagebeschreibung

Nur wenige Fahrminuten sind es nach Bük (ein bekannter Kurort mit Thermalbad und einem großzügigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Sehenswürdigkeiten), Einkaufsmoeglichkeiten, wie z.B. ein neuer Penny Markt, Restaurants, Ärzte, Tierarzt sind also direkt und unkompliziert erreichbar. Nach Österreich, Lutzmannsburg mit seiner Sonnentherme, sind es nur rund 20km. Rund eine Stunde dauert die Fahrt nach Wien, nach Graz ca. 1,5 Stunden.

Beschreibung Ausstattung

Das Haus wird gut möbliert übergeben, die Einbauküche mit Inventar, Spülmaschine und Waschmaschine, sodass Sie statt erst mühsam einzurichten direkt in den Urlaubsmodus schalten können. Natürlich ist dies alles im Preis enthalten.

Weitere Informationen

Der Verkauf erfolgt direkt durch die aus Deutschland stammenden Eigentümer. Besichtigungen können gerne zeitnah vereinbart werden, die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen. Sommer 2024 in Ungarn - hier werden Ihre Wohn- und Lebensträume wahr!

Maklerprovision

Keine Provision

Ihr (Zweit-) Wohnsitz in Ungarn: Bungalow in Naturidylle nahe der Grenze zu Österreich

Ihr (Zweit-) Wohnsitz in Ungarn: Bungalow in Naturidylle nahe der Grenze zu Österreich

Immobilieninvestition
3,57
%
3.927,00
ca. 2,00
%
2.200,00
0,00 %
0,00
116.127,00
Finanzierung
116.127,00
%
%
629,02

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Friederike Manz
07951 964 55 72
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