Historisches Fachwerkensemble auf großem Grundstück

Energieausweis

Beschreibung

Kernsaniert, mit einem außergewöhnlichen Flair und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses einzigartige Fachwerkensemble mit seinen verschiedenen Nutzeinheiten einen einmaligen Charme und sehr viel Freiraum für Ihre persönliche Entfaltung.

Außerhalb aller Hochwasserlinien und dennoch idyllisch in den Flussauen am „Kocher“ gelegen ist die Immobilie ein sicherer Ort für die Realisierung Ihrer Visionen und Ideen. Der harmonische Übergang vom Gartenpark in die weite Landschaft der Flussaue erlaubt die Illusion eines grenzenlosen Grundstücks mit freiem Blick in die Natur.

Ob als reines Wohnprojekt für die große Familie oder mehrere Parteien mit einem gemeinsamen Treffpunkt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Vermietung, touristische Zwecke und/oder gewerbliche Nutzung des Gastraumes zu einer niveauvollen Eventlocation - die drei individuellen Wohnbereiche, die gewerblich nutzbare Fläche mit ihren beiden Fremdenzimmern und die Räumlichkeiten des Nebengebäudes bieten mannigfaltige Möglichkeiten.

Durch seine Eigenschaft als Kulturdenkmal bieten sich interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie erleichterte baurechtliche und energierechtliche Anforderungen. Kulturhistorisch wertvoll ist neben dem gut erhaltenen Erscheinungsbild und den nahezu unverändert aus dem 16. Jahrhundert überlieferten Grundrissen, mit den einstmals drei Bohlenstuben und einer „getäferten“ Stube, das insbesondere an der Ost- und Südseite erhaltene Fachwerk aus der Übergangszeit im mittleren 16. Jahrhundert.

Ein 2013 neu erbautes und dennoch historisch anmutendes Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt und Lagerfläche rundet das Angebot ab – ein echtes Schmuckstück für alle Liebhaber des ländlichen Lebens mit Charme!

Maklerprovision

Die Provision ist zahlbar durch den Erwerber nach notariellem Kaufvertragsabschluss und beträgt 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.