Einzigartig Wohnen und Leben das ganze Jahr oder als Rückzugsort - oder Yoga - Zentrum, Seminarhaus und Künstler-Enklave

Energieausweis

Beschreibung

Unweit Dinkelsbühl mit der schönsten Altstadt Deutschlands und doch ländlich-idyllisch ruhig und versteckt am Ortsrand einer fränkischen Marktgemeinde liegt ein ganz besonderes Anwesen.

Ursprünglich als Junkerschule erbaut, diente das historische Bauerwerk in späteren Zeiten als Brauhaus der benachbarten Schlossbrauerei. Auch heute noch sind Reste dieser Epoche erkennbar, wurden sie doch bei dem behutsamen und denkmalgerechtem Ausbau des Bauwerkes durch die Eigentümer mit einbezogen. Ergänzt um unzählige passende Unikate historischer Elemente aus Bauwerken der Region entstanden hier zwei Hausbereiche mit unvergleichlichem, individuell großzügig-gemütlichem Ambiente.

Der zum Verkauf stehende Gebäude-Komplex stammt hauptsächlich aus der Zeit um 1550 und umfasst rund 200m²:
Das Erdgeschoss mit seinem großzügigen Atelier- und Werkstattbereich nebst Badezimmer, im Obergeschoss der große Wohnbereich mit Galerie und Arbeitszimmer, die geräumige Wohnküche mit Wintergarten und angrenzendem Freisitz mit Blick in den Garten, drei Schlafzimmer nebst Badezimmer im ersten Dachgeschoss und ein Studiobereich mit großem Glaserker im Spitzboden.

Die nicht zum Verkauf stehende Haushälfte wird von den Eigentümern gelegentlich und überwiegend in den Sommermonaten als privates Feriendomizil genutzt. Jede Partei verfügt über gemeinsame und eigene, schriftlich festgelegte Bereiche im Garten.

Gartenfreunde und Ruhesuchende finden auf dem an das Haus angrenzenden Grundstück ein wahres Paradies. Sichtgeschützt bis uneinsehbar erstreckt es sich hinter dem Gebäude bis direkt an den Ortsrand bzw. den renaturierten Mühlkanal der Wörnitz – natürlich mit eigenem Bootssteg!
Durch die Neuanlage nach Planung der Eigentümer untergliedert sich das weitläufige Grundstück in einen landschaftsparkartigen Garten mit überdachtem Freisitz zur Wörnitz hin und einem weitläufigen Bauerngarten mit Blumenbeeten, Rasen, Obst- und Gemüsebeeten, der an die alte Schlossmauer grenzt.
Eine in der Nachbarschaft liegende Scheune mit großzügigen Stell- und Lagerflächen kann auf Wunsch für weitere 50.000,- Euro erwoben werden.

Ein wunderschönes Anwesen für alle, die sich in historischen Mauern auf einem idyllischen Grundstück selbst verwirklichen möchten!

Maklerprovision

Die Provision ist zahlbar durch den Erwerber nach notariellem Kaufvertragsabschluss und beträgt 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.